Gerrit van den Boschpad 43, Amsterdam

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "contact met de makelaar". Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak.
Voor buurtinformatie kunt u het beste de site van de verkopende makelaar bezoeken.

Woonoppervlakte: circa 102 m²
Perceeloppervlakte: circa 106 m2
Bouwjaar: 1986
Tuinligging: zuid
Aantal kamers: vijf
Aantal slaapkamers: vier slaapkamers
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht tot 1 mei 2035, daarna een jaarlijkse canon met een jaarlijkse indexatie (voor 2024 peildd € 449,79 per jaar)

Omschrijving van de locatie en woning
Deze HOEK eengezinswoning ligt in een rustig en kindvriendelijk gebied. De zonnige achtertuin ligt op het ZUIDEN en grenst nabij aan het Park Gaasperdam met de Gaasperplas en vele recreatie mogelijkheden. De woning ligt dus rustig, beschut en biedt veel privacy. De auto kan nabij de woning gratis worden geparkeerd. Aan de voorzijde heb je een heel breed voetgangersgebied met daarnaast een water en fietspad. De lagere school ligt op 3 loopminuten afstand van de woning. Het lokale winkelcentrum Gein/Wisseloord ligt op 3 fietsminuten afstand met oa ook het metrostation Gein. Binnen 25 minuten brengt de metro je naar het centrum van Amsterdam. De huidige eigenaren hebben de woning aan de achterzijde uitgebouwd alsmede een dakkapel op dse tweede verdieping.

Indeling
Entree, hal, meterkast, ruim toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer met schuifpui en marmeren vloer met vloerverwarming, open keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, 5 pits halogeen kookplaat, granieten aanrechtblad, trapkast
1ste verd. overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad;
2de verd. zolderruimte voorzien van een ruim dakkapel met WMA en combi-CV ketel. Het is eenvoudig om daar een ruime slaapkamer te maken.

Details
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte ca. 102 m2
- Perceeloppervlakte 106 m2
- Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2035 daarna eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling.
- Canon na 1 mei 2035 indicatie peildd 2024 € 449,79 per jaar geindexeerd te betalen vanaf 1 mei 2035.

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving
- Diverse faciliteiten o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden op korte afstand.
- Zonnige achtertuin

Oplevering
In overleg

If you would like to view the property, please respond via FUNDA, "contact the real estate agent". We will then contact you as soon as possible to make an appointment.
For neighborhood information, it is best to visit the website of the selling real estate agent.

Living area: approximately 102 m²
Plot area: approximately 106 m2
Year of construction: 1986
Garden location: south
Number of rooms: five
Number of bedrooms: four bedrooms
Leasehold: perpetually bought off until May 1, 2035, after which an annual ground rent with annual indexation (before 2024 € 449.79 per year)

Description of the location and home
This CORNER single-family home is located in a quiet and child-friendly area. The sunny backyard faces SOUTH and borders the Gaasperdam Park with the Gaasperplas and many recreational options. The house is therefore quiet, sheltered and offers a lot of privacy. The car can be parked for free near the house. At the front you have a very wide pedestrian area with a water and cycle path next to it. The primary school is a 3-minute walk from the house. The local shopping center Gein/Wisseloord is 3 minutes by bike, including the Gein metro station. The metro will take you to the center of Amsterdam within 25 minutes. The current owners have expanded the house at the rear and added a dormer window on the second floor.

Layout
Entrance, hall, meter cupboard, spacious toilet with sink, extended living room with sliding doors and marble floor with underfloor heating, open kitchen with refrigerator, freezer, oven, 5 burner halogen hob, granite worktop, stair cupboard
1st floor landing, 3 bedrooms, bathroom with washbasin, toilet and bath;
2nd floor attic space with a spacious dormer window with WMA and combi central heating boiler. It is easy to create a spacious bedroom there.

Details
- Year of construction 1986
- Living area approx. 102 m2
- Plot area 106 m2
- Leasehold bought off until May 1, 2035, then perpetual leasehold with an annual canon payment.
- Canon after May 1, 2035 indication estimated 2024 € 449.79 per year indexed to be paid from May 1, 2035

Plus points of the house
- Child-friendly neighborhood with ample play opportunities
- Plenty of free parking in the area
- Various facilities including public transport, shops, schools, recreational opportunities within a short distance.
- Sunny backyard

Delivery
In consultation